适宜的区位选择是海洋主题公园取得成功的关键因素之一。海洋主题公园的选址受客源市场影响:
海洋主题公园项目投资大,经营成本高,需要具备庞大的游客市场才能维持正常的经营活动。美国华盛顿城市土地研究所指出,大型主题公园选址须具有下述特质:一级客源市场(方源80公里,车程约一小时)分布人口在200万以上;二级客源市场(方源240公里,车程约三小时车程)也分布有200万人口;三级客源市场波动大,因此无需重点考虑。
美国的主题公园四分之三的游客来源于一、二级客源市场;武汉极地海洋世界百分之六十的游客来源于一、二级客源市场。海洋主题公园的选址和建设规模应与其一、二级客源市场人口数量相对应。
进入二十一世纪,尤其是近十年来,海洋主题公园的建设脱离了原有的依托于动物园或者其他自然景区的模式,逐步发展为集旅游观光、休闲娱乐、餐饮住宿为一体的旅游目的地。这类海洋主题公园因占地范围大,内容丰富,附属配套齐全,大多分布在城市的周边或者是大城市的城、开发区等区域,通过自身的特性,吸引游客,带动当地旅游经济的发展。比如珠海横琴长隆海洋度假区,位于珠海横琴岛,距离珠海市内20公里,建有海洋王国和国际海洋马戏城两座主题公园,三座酒店及附属商业配套设施,年游客量接近900万人次。
(1)商业设施商业设施的主要功能是满足游客接待、休闲的需求。据国外统计数据表明,主题乐园的经济收入中,门票收入、商品收入和餐饮收入基本相当,因此在设计的时候要充分考虑到这一因素。商业设施一般同时布置在主题公园内部和外围。外围的商业设施面积往往比园内的更大一些,一般靠近停车场等交通集散地,设置在游客入园或出园的必
经之路上;园内的商业设施主要包括纪念品商店、餐饮等,往往集中布置在主入口附近、展示建筑出口等位置。
(2) 对客服务设施对客服务设施就是那些可以直接为游客提供服务的设施,比如客服中心、站以及取款机以及卫生间等等设施,但是这些设施不会产生直接的收益。
(3) 后勤和工程设施后勤和工程设施是游客接触不到一些设备设施,如维生系统、给排水系统、电力系统、通讯系统、监控系统、空调通风系统,以及库房、维修用房和后勤办公用房等等。